Nå er både p-plasser og boder tørre

– Luftfuktigheten kom ganske fort ned, og kjellerlukten har blitt redusert, sier rådgiver Åge Svendsen om to sameier på Kløfta som har fått avfuktere fra F-tech.

Sameiene Pærehagen 3 og Bjerkejordet 4 består av tre-etasjes blokker fra 2002, med parkeringsplasser og boder i kjeller. Der var det fuktig.
– Grunnforholdene rundt kjellerne er ikke optimale, forteller Svendsen, daglig leder i Aas Konsult og innleid rådgiver for sameiet. Grunnen består primært av leire, som gjør at man er enda mer avhengig av velfungerende drenering.
– I tillegg drar biler med seg en god del fukt inn, selv om sameiene har gatevarme på utsiden som tar unna noe snø før bilene kjører inn, fortsetter Svendsen.

Bare én aktuell løsning

I samråd med styrene i de to sameiene konkluderte Svendsen raskt med at avfuktere var det som måtte til for å få bukt med den høye fuktigheten.
– Mange tenker nok at man kan sette inn en vifte, men lufting hjelper ikke hvis luftfuktigheten er høy på utsiden. Somrene ser ut til å bli fuktigere enn tidligere, så dette er en utvikling vi må venne oss til. Avfuktere er det som kan bidra til å løse situasjonen, poengterer han.

(saken fortsetter under bildet)

Bør beskytte hele bygget

For det var ikke tvil om at noe måtte gjøres, og ikke bare av hensyn til biler og boder.
– Har du konstant høy luftfuktighet, vil det bli gode forhold for svertesopp. Den kan i verste fall spre seg til hele kjelleranlegget, og etter hvert inn i trappesjakter og heissjakter. Da har den også potensial til å spre seg videre i byggene, påpeker Svendsen.

Godt fornøyde med avfukterne

I november 2024 installerte Tørt Bygg AS derfor avfuktere fra F-Tech både i garasjene og bodanleggene.
– Luftfuktigheten kom ganske fort ned. Spesielt i bodene, som det var mest bekymring rundt, har vi fått ned luftfuktigheten og kjellerlukten har blitt redusert. Så vi er godt fornøyde, fastslår Svendsen etter noen få måneders drift.

– Hjelper både mot grunnforhold og kondens

Bodarealene er utstyrt med to små avfuktere i hver, mens begge parkeringsanleggene har fått ganske kraftige maskiner.
– Avfuktere hjelper både mot grunnforhold og kondens. Mange parkeringskjellere har bare rene avtrekksanlegg, men lufta ute kan være fryktelig fuktig, særlig nå på vinteren. Da får du enda større problemer enn du burde hatt, poengterer fukttekniker Stian Thorvaldsen i Tørt Bygg AS.

 Utnytter eksisterende kanaler

Parkeringskjellerne i de to sameiene er på ca. 1500 m2 inkludert boder, så Tørt Bygg AS måtte montere ganske store kanaler i deler av avfukteranlegget.
– Vi har likevel fått nok takhøyde til bilene, poengterer Thorvaldsen.

Tidligere hadde parkeringskjellerne avtrekksventilasjon som gikk hele tiden. Tørt Bygg AS har erstattet det gamle avtrekkssystemet med en vifte koblet til CO-føler. Den trekkes frisk luft gjennom garasjen bare når det er behov.

– Skulle ha vært med fra starten

Avfukterne gikk mye i starten for å få ut mest mulig fuktighet. Nå er de over på normal drift.
– Det er ikke ofte avfukterne går nå, opplyser Svendsen. Thorvaldsen anslår at avfuktere i normal drift går 20 til 30 % av tida.
– Jeg har aldri fått noen henvendelser om strømforbruk i ettertid, poengterer han, basert på nesten 20 års erfaring.
Svendsen etterlyser flere krav til luftfuktighet i nye parkeringskjellere.
– Disse avfukterne skulle vært med da bygget ble bygget, mener han.

En kraftig avfukter fra F-tech sørger for riktig luftfuktighet i denne parkeringskjelleren på Kløfta.