Fra kondens og fuktproblemer til tørre boder
– Dette har vært en suksess! Avfukterne funker veldig bra, fastslår Espen Aronsen, styremedlem i Boligsameiet Skallumhagen på Stabekk.
Sameiet består av fire blokker med totalt 39 leiligheter, og byggene ble tatt i bruk i 2017. De har fire felles bodområder atskilt fra parkeringskjeller, med samlet areal 415 m2. Bodanleggene er utstyrt med ventilasjon, men det er ingen garanti mot fuktproblemer. Blant annet fikk en beboer problemer med bunaden sin.
– Flere mente vi måtte få opp ventilasjonsmengden, og så rart på meg da jeg sa at det vil gjøre problemet enda verre, forteller Aronsen. Han jobbet flere tiår som fagspesialist i GK Inneklima, et supert utgangspunkt for å foreslo en god løsning: Avfuktere.
Avfuktere med solid kvalitet
– Etter at vi fikk installert avfuktere, har det ikke vært noen klager på fukt. Tidligere antydninger til mugg og kjellerlukt er borte, og alle sier at dette har blitt veldig mye bedre, opplyser Aronsen. Han kjente til F-Tech fra før, og derfor var det naturlig å be om tilbud på deres avfuktere. Før valget ble tatt, måtte han svare beboere som hadde sett enklere og rimelige løsninger på nett.
– En adsorpsjonsavfukter er mye mer energivennlig enn en kondensavfukter, som hele tiden vil avrime i en såpass kald kjeller, understreker Aronsen. Han poengterer også at avfukterne fra F-Tech er laget for kontinuerlig drift og har industrikvalitet på materialer.
– Rimeligere avfuktere har ikke livslengde i nærheten av disse, understreker han.
– Etter at vi fikk avfuktere, har det ikke vært noen klager på fukt, opplyser Espen Aronsen i Boligsameiet Skallumhagen.
Kondenserer ut fuktighet
Hele kjelleren ligger under bakken, noe som gjorde installasjonen litt mer omfattende.
– Du må ha et sted å bli kvitt fuktigheten. Her kunne vi ikke bare bore hull i veggen, men måtte velge en adsorpsjonsavfukter med kryssveksler som kondenserer ut fuktigheten, forklarer han. De er dyrere enn rene adsorpsjonsavfuktere. Det ble også litt rørleggerarbeid for å sende kondensvann ut til avløp.
– På sikt vil et sameie ha lavere driftskostnader ved å avfukte på riktig måte, poengterer Aronsen.
(Saken fortsetter under bildet)
Fuktighet fra lufta kondenseres i avfukteren og pumpes til avløp.
Reduserte ventilasjonen
- Avfukterne ble satt i drift i august 2024. I starten gikk de ganske ofte, men etter hvert mer og mer sjeldent siden fuktigheten i gulv, vegger, tak og gjenstander i bodene gikk ned.
– Nå kan vi få klager hvis avfukterne står helt stille. Derfor har vi satt opp noen enkle fuktmålere slik at folk kan se selv, forteller Aronsen. Styret har også sørget for å redusere ventilasjonen i bodanleggene til en time i døgnet i stedet for døgndrift. Samtidig kontrolleres radonnivået.
– Vår erfaring er at dette fungerer, sier Aronsen. Lavere ventilasjon er gunstig både for fuktkontroll og strømutgifter.
Aktuelt også i garasjene
Fuktforholdene i garasjen er heller ikke optimale. Derfor er ventilasjonen der også tidsstyrt og går to timer morgen og ettermiddag. Dette har ikke økt radonnivået, og med høy andel elbiler har det aldri vært behov for å gire opp avtrekksviftene på grunn av eksos. Men på sikt kan det bli nødvendig å gjøre noe mer.
– Garasjene kan løses med det samme prinsippet, men vi ble enige i styret om å ta bodene først. Det har vært en suksess, og da blir det lettere for oss å få til noe med garasjene, poengterer Aronsen.
Fakta om bodanleggene i Boligsameiet Skallumhagen
Sameiet har fire bodområder:
- To boder på 114 m2
- En bod på 133 m2
- En bod på 54 m2
Bodanleggene er utstyrt med hver sin C26LK adsorpsjonsavfukter med kondensutskilling, levert av F-Tech.
Bodanleggene har små tilluftsaggregater med et lite elbatteri som her. Drastisk redusert ventilasjonsmengde betyr mye strøm og trøbbel spart.